흔들리는 선전의 SEG 플라자 초고층 빌딩에서 대피한 세입자들은 원인 조사가 계속됨에 따라 보상을 요구했습니다.

그는 현재 정부와 건물주가 마련한 임시 사무실에서 일하고 있으며, 결국 보상을 받지 못하고 두 달치 보증금 약 2만 위안(미화 약 2만 위안)을 잃게 되더라도 100제곱미터 규모의 사무실로 돌아가지 않기로 결정했습니다. $3,136).

그는 현재 SEG Plaza의 사업 중단 및 임대 조기 종료에 대한 보상을 요구하고 있는 선전의 다섯 번째로 높은 타워에서 전기 제품을 판매하는 많은 세입자 중 한 명입니다.

5월 18일 오후, 도시의 유명한 화창베이(Huaqiangbei) 전자 지구에 있는 랜드마크 초고층 빌딩이 뚜렷한 이유 없이 흔들리기 시작하여 수천 명의 사람들이 긴급 대피했습니다. 이후 이틀 동안 주기적인 진동이 추가로 발생했으며, 각각 몇 분씩 지속되었습니다.

관영 신화통신이 공개한 5월 20일 세입자에게 보낸 내부 공지에서 건물 주인은 조사가 끝날 때까지 기간에 대한 정보를 제공하지 않고는 누구도 출입을 허용하지 않을 것이라고 말했다.

SEG 그룹은 "모든 소유주, 상인, 임차인이 SEG 건물과 전자제품 시장에 들어가거나 나가는 것을 금지했습니다. 관련 검사 작업이 완료된 후 다시 열릴 것입니다"라고 성명서는 밝혔습니다.

이 법안은 지난 금요일부터 발효됐다.

열흘이 지난 지금도 흔들림에 대한 공식적인 설명은 없으며 타워는 여전히 폐쇄되어 있습니다.

선전 주택건설국은 사건 이후 건물을 감시하기 위해 여러 전문 기관에 의뢰했습니다. 선전 정부의 공식 위챗 계정에 발표된 성명에 따르면, 테스트 결과 모든 것이 중국 안전 기관이 정한 공식 범위 내에 있는 것으로 나타났습니다.

온라인 부동산 팡티엔시아(Fangtianxia)에 따르면 80제곱미터 규모의 상점 임차인은 현재까지 낭비되는 임대료가 최대 2만 위안(약 1만8000원)에 달하고, 100제곱미터 규모의 사무실을 임대하는 회사는 약 3000위안(약 3000위안) 정도 손실이 나는 것으로 추산됐다. 문.

Dentons의 심천 부동산 변호사 Liu Ziru는 "불가항력으로 정의되면 임차인은 전체 폐쇄 기간 동안 임대료의 최소 절반을 요구할 권리가 있다"고 말했다. .

다만 “불가항력적인 사유로 임차 계약을 조기 해지해 달라고 요구하는 것은 적법하지 않고, 현 상황에 따라 그냥 항복했다면 임차인이 스스로 손해를 감수해야 할 수도 있다”고 말했다.

SEG Plaza의 소유주인 Shenzhen Electronics Group은 보상 및 임대 해지와 관련된 Post의 문의에 응답하지 않았습니다.

흔들리는 것은 고층빌딩만이 아니다. 국민의 신뢰도 크게 흔들렸고, 상징적인 건물이 정부 조사 결과와 상관없이 임차인들이 돌아오지 않으려는 등 상징적인 건물이 유령탑으로 변할 수 있다는 우려가 커지고 있다.

Vincorn Consulting and Appraisal의 Vincent Cheung 전무이사는 "명확한 결론에 도달하지 못하고 흔들림에 대한 만족스러운 설명이 제공되지 않으면 공실률이 급등할 가능성이 매우 높습니다"라고 말했습니다.

Cheung은 타워가 미래에 새로운 임차인을 유치하기 위해 대폭적인 할인을 제공해야 한다고 믿습니다.

“문제가 파악되고 해결책이 출시될 수 있는 한 이러한 변동은 부동산 가치 평가에 치명적이지 않습니다.”라고 그는 말했습니다.

“그러나 이는 임차인의 신뢰에 큰 영향을 미칩니다. 집주인이 임대료를 절반으로 깎아준다고 해도 사람들이 머물 의향이 있을까. 아마도 그렇지 않을 것입니다. 시간이 오래 걸릴 것이고 타워는 새로운 임차인을 유인하기 위해 매우 매력적인 임대료를 제공해야 할 수도 있습니다.”

William Zheng의 추가 보고